BANYULS-SUR-MER
De particulier à particulier:
A vendre, villa d’architecte 3 faces année 1976 sur jardin arboré
Property for Sale in Banyuls Sur Mer Pyrenees Orientales
560 000 €


🇫🇷 

villa d’architecte 3 faces année 1976 sur jardin arboré

 Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à 2 mn à pied des commerces, du port et de la plage, sans montée ni descente puisque sur le plat.
189 m2 sur 3 niveaux - 6 pièces.
Total parcelle 368 m2 et 242 m2 de jardin m2.

REZ DE JARDIN : de 42 m2 est composé d’une chambre, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un mini dressing.
Les pièces donnent côté jardin; exposition Sud.
Il est à la fois indépendant, mais l’accès est possible par la garage.

GARAGE.

1er ETAGE : 85 m2 composé de deux chambres (dont une avec loggia), d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé.
Un grand balcon relie cuisine et séjour.
Climatisation réversible.

Entrée indépendante par le jardin côté Ouest ; escalier en marbre.

Le SECOND étage est indépendant : 23 m2 composé une chambre/séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’une loggia.
Climatisation réversible.

La villa est très lumineuse car dotée de grandes baies à double vitrage avec isolation phonique et thermique. Les murs intérieurs sont principalement de couleur blanche.

Il est à noter que le rez de jardin est, éventuellement, un emplacement parfait pour l’exercice d’une profession libérale ou peut avoir une vocation locative. A noter également, qu’une totale refonte de la villa peut permettre la réalisation d’un petit immeuble.

🇬🇧

architect home 3 faces year 1976 on garden


Ideally located in a quiet residential area 2 minutes walk from shops, the port and the beach, without climbing or descent as the flat.
189 m2 on 3 levels - 6 rooms.
Total plot 368 m2 and 242 m2 garden m2.

GROUND FLOOR: 42 m2 is composed of a bedroom, a living room, a kitchen, a bathroom, a separate toilet and a mini dressing room.
The rooms overlook the garden side; South exposure.
It is both independent, but access is possible through the garage.

GARAGE.

1st FLOOR: 85 m2 composed of two bedrooms (one with loggia), a living room with fireplace, a kitchen, a bathroom with walk-in shower and a separate toilet.
A large balcony connects kitchen and living room.
Reversible climate control.

Independent entrance by the West side garden; marble staircase.

SECOND floor is independent: 23 m2 composed a room / stay, a kitchen, a room of water with TOILET and a loggia.
Reversible climate control.

The villa is very bright because it has large double glazed windows with sound and thermal insulation. The interior walls are mainly white in color.

It should be noted that the garden level is, eventually, a perfect location for the exercise of a liberal profession or may have a rental vocation. Also note that a total redesign of the villa can allow the realization of a small building.

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